По данным сервиса проверки земельных участков ГИСЛС, в Республике Тыва насчитывается 15 379 участков, расположенных в пределах зон затопления и подтопления. Из этой цифры 6 823 участка (44%) не имеют строений, что означает, что начиная с 4 августа 2026 года, строительство новых домов на таких участках будет запрещено. В рейтинге по числу участков в зонах затопления республика занимает 51-е место в России, сообщает ИА Тува-Онлайн, ссылаясь на информацию от создателя сервиса, Леонида Соловьева.
Рассмотрим распределение участков по видам использования: из 15 379 участков 4 246 предназначены под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), 3 708 — для садоводства и дачного строительства, а 3 357 используются для личного подсобного хозяйства. Среди участков без строений соответственно 1 578, 1 462 и 1 653. Всего 13 540 участков полностью или почти полностью (не менее 95% площади) попадают в зоны затопления, в то время как у остальных участков зона затопления затрагивает лишь часть.
Наибольшее количество участков в зонах затопления сосредоточено в следующих кадастровых районах: Пий-Хемский — 9 574, Кызылский — 1 794, и Дзун-Хемчикский — 1 229. На данный момент в регионе не установлены зоны подтопления. В случае их появления, согласно действующим правилам, в пределах 50 метров вдоль зон затопления под ограничения могут попасть еще 3 129 участков и 1 231 жилой дом. Установление зон подтопления осуществляется «при необходимости», что на данный момент создает определенные риски для владельцев участков.
По всей России в зонах затопления и подтопления находится 3 746 637 участков, из которых 2 573 267 не имеют зданий. Как отметил Леонид Соловьев, «участок теперь нужно проверять до покупки, а не после. Если он целиком попадает в зону затопления или подтопления, новый дом на нем не построить и не зарегистрировать». Он также добавил, что ранее зоны подтопления определялись на основании глубины грунтовых вод, и в некоторых случаях они шире новой установленной полосы в 50 метров, что еще раз подчеркивает важность проверки границ зон перед покупкой участка.